A eleição de Zohran Mamdani como o primeiro prefeito muçulmano de Nova York é o sintoma de uma ferida aberta: a traição do capitalismo financeiro à sua própria promessa de mobilidade social. A cidade, berço de Wall Street, votou em um socialista democrata que advoga a intervenção estatal direta contra a húbris especulativa do mercado imobiliário.
I. O Mito do Congelamento: Direito vs. Economia
A promessa de congelar aluguéis para mais de 1 milhão de inquilinos (provavelmente referindo-se aos apartamentos já sob regimes de estabilização de aluguel ou tentando expandir o alcance) é a mais explosiva.
A Visão Ética (Mamdani): A moradia é um direito humano fundamental, não um ativo de investimento. A intervenção é moralmente necessária para evitar o êxodo da classe trabalhadora e manter a diversidade cultural que define Nova York.
A Visão Econômica (Críticos): A esmagadora maioria dos economistas argumenta que o controle de aluguéis, embora politicamente popular e capaz de oferecer alívio imediato, tem consequências perversas a longo prazo:
Violação da Oferta: O congelamento desincentiva proprietários e investidores de construir novas unidades ou manter as existentes (queda da oferta). Por que investir em um imóvel que não dará o retorno necessário?
Degradação Imobiliária: Sem incentivos de mercado para manutenção e reformas, os prédios tendem à degradação, piorando a qualidade de vida do inquilino que se pretendia proteger.
Injustiça Social: O controle beneficia principalmente quem já está nas unidades subsidiadas, enquanto os recém-chegados (imigrantes, jovens) competem por um estoque limitado e ainda mais caro no mercado não regulado.
II. O Labirinto Político e Fiscal
Mamdani não pode simplesmente assinar um decreto para “congelar aluguéis” em toda a cidade.
O Poder Estatal: A maior parte do poder de legislar sobre controle de aluguéis em Nova York reside no governo estadual em Albany. Mamdani terá de articular uma batalha política titânica contra o poderoso lobby dos proprietários (REBNY, em inglês) e convencer legisladores estaduais, muitas vezes mais conservadores, a expandir leis de estabilização.
O Financiamento Socialista: Outras promessas de Mamdani — creches universais gratuitas, ônibus rápidos gratuitos — têm custos anuais de bilhões. O financiamento viria do aumento de impostos sobre os mais ricos (taxação de milionários) e de corporações. Esta medida também depende de aprovação estadual, levantando o risco de que, se os impostos forem muito altos, haverá uma fuga de capital e de empresas (os “ricos”) para estados vizinhos, corroendo a própria base tributária da cidade.
III. O Sonho Americano: Mudança de Paradigma
O fracasso do acesso à casa própria para a classe média de Nova York é, na verdade, um fracasso do modelo neoliberal em garantir a reprodução social básica. A eleição de Mamdani reflete uma busca por um novo contrato social, onde o conceito de “Sonho Americano” é reescrito:
Do Individualista ao Coletivo: A ênfase passa da aquisição individual de riqueza (a casa própria) para a garantia coletiva de bem-estar (moradia, transporte, creches como direitos).
Da Liberdade ao Cuidado: A prioridade não é a liberdade absoluta do capital (laissez-faire), mas o cuidado com a base da pirâmide social.
A grande crônica de Mamdani será a prova de fogo de se uma metrópole capitalista global pode impor um modelo socialista democrático, desafiando a lei da oferta e demanda para evitar que a desigualdade imobiliária se torne o epitáfio da grande Nova York.
